und Produktionsimmobilie
in Flughafennähe MUC
Das Objekt liegt in Unterschleißheim nördlich von München. Es ist sehr verkehrsgünstig angebunden. Die multifunktionale Logistik- und Produktionsimmobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer aufgeschlossenen Gemeinde. Dies bietet zahlreiche Optionen für den neuen Besitzer: Eine Revitalisierung ist ebenso denkbar wie ein Neubau.
Dank der Lage in direkter Nähe zur A92 und nahe der A9 ist das Areal optimal an den Flughafen angebunden. Dieser liegt in nur 20 Kilometer Distanz. Die Nähe zu Garching und der Metropolregion München sind weitere Vorteile dieses Objekts.
Abgesehen von der Toplage in einem buntgemischten Gewerbegebiet ist die Halle für diverse Branchen geeignet - von Logistik bis hin zu leichter Industrie.
85716
Unterschleißheim
4.665 m²
2.269 m²
2.269 m²
nein
ab sofort
4,5 m
62533
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Die Logistikimmobilie ist sehr gut angebunden. Die Autobahnen A92 und A9 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Münchner Hauptbahnhof ist lediglich
18 Kilometer entfernt.
Direkt vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle. Zudem gibt es auch einen S-Bahnzugang in Fußnähe. Von der Haltestelle "Lohnhof" ist man in lediglich 30 Minuten im Zentrum von München.
Der Flughafen München ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Damit ist die Immobilie auch für Geschäftsreisende optimal gelegen.
Die Bestandsimmobilie bietet mehrere Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Dabei besteht die Option zu einer Neubauentwicklung aber auch eine schnelle langfristige Vermietung.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anschluss zu Autobahnen und ÖPNV. Hervorzuheben ist dabei insbesondere die optimale Anbindung an den Flughafen München.
Die Multifunktionalität der Fläche zeichnet sich durch verschiedene Einsatzmöglichkeiten aus. Dabei sind Gutachten mit durchweg positiven Ergebnissen vorhanden.
Die Immobilie liegt in einer aufgeschlossenen Gemeinde mit möglicher Erweiterung des Bebauungsplans und bietet somit auch Neubaumöglichkeiten.
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Die verkehrsgünstig gelegene Lager- und Produktionsimmobilie mit 3 ebenerdigen Rolltoren ist eines der wenigen Objekte im Norden von München mit mehreren Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Aufgrund hoher Nachfrage sowie ein geringes Angebot am regionalen Immobilienmarkt sind schnelle und langfristige Mietvertragsabschlüsse im Bestandsobjekt oder Neubau möglich. Ob Vermietung des Bestands oder Neubau, das Areal bietet dem neuen Eigentümer allerlei Aussichten.
Einpendler
nach Unterschleißheim
Arbeitslosenrate
in Unterschleißheim
Gewerbegebiete
in der Region
Menschen im
Einzugsgebiet erreichbar
(Landkreis München)
Einwohner
in Unterschleißheim
Einwohner im
weiten Umfeld
(Landkreis München)
Exportquote
(Landkreis München)
Auspendler
aus Unterschleißheim
Die voll umfahrbare Immobilie mit großem Grundstück befindet sich in einem gemischten Gewerbegebiet in Unterschleißheim. In der Gegend sind unter anderem Unternehmen aus der Logistik und schweren Industrie und Produktion ansässig.
Insbesondere für Unternehmen aus dem leichten Industriebereich, aber auch für Kleinunternehmen sowie Mittelständler ist diese Region von Nutzen. Diese profitieren abgesehen von Einkaufsmöglichkeiten auch noch von einer hohen Arbeitskräfteverfügbarkeit.
Etwa 15 Kilometer entfernt liegt außerdem das Hochschul- und Forschungszentrum Garching. Auf dem Campus der Technischen Universität München befinden sich zahlreiche Forschungseinrichtungen.
Zusätzlich punktet die Lage mit der schnellen Erreichbarkeit des Münchner Flughafens – ein internationales Drehkreuz.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Lage in einer aufgeschlossenen Gemeinde mit außerordentlicher Autobahnanbindung.
